Através do nosso vasto portefólio de serviços de administração de condomínios zelamos garantir a qualidade de vida dos nossos clientes.

  Administração

  • Receção de toda a documentação inerente ao edifício e seu arquivo
  • Levantamento das necessidades do edifício em termos de funcionamento técnico, administrativo e financeiro
  • Inscrição no RNPC, caso seja necessário
  • Elaboração do regulamento interno do condomínio, caso ainda não tenha sido elaborado
  • Abertura e gestão da conta bancária do condomínio em conjunto com um administrador interno

 Contabilidade

  • Recebimento de quotas
  • Emissão de recibos
  • Pagamento de serviços
  • Emissão de avisos de pagamento periódicos
  • Elaboração de mapas de receitas, despesas, dívidas e quotas
  • Análise dos pagamentos em dívida e solicitação da sua regularização
  • Elaboração do orçamento para o ano seguinte
  • Gestão do fundo comum de reserva

Assembleias

  • Agendamento de assembleias
  • Elaboração e envio de convocatórias
  • Envio de minutas de representação, caso necessário
  • Realização de assembleias gerais ordinárias de condóminos (presencialmente ou por videoconferência)
  • Realização de assembleias extraordinárias de condóminos, se necessárias
  • Redação das atas
  • Envio da ata a todos os condóminos após as assembleias
  • Execução das deliberações tomadas nas assembleias

Seguros

  • Verificação da existência de seguros obrigatórios por lei
  • Participação dos sinistros relativos às partes comuns do imóvel
  • Análise das condições e coberturas dos seguros do condomínio de        
    modo a melhorar a relação qualidade/preço das mesmas

Manutenção

  • Vistoria mensal às instalações do condomínio
  • Recolha e entrega de correspondência relacionada com questões do condomínio
  • Verificação do funcionamento de lâmpadas, interruptores e automáticos
  • Gestão de contratos de limpezas das zonas de partes comuns internas e externas
  • Verificação dos prazos das inspecções das canalizações de gás legalmente exigidas
  • Zelar pelos cumprimentos dos prazos de validade dos extintores

Contratos

  • Pedidos dos contadores da água e da electricidade em nome do condomínio
  • Celebração de contratos com empresas prestadoras de serviços ao condomínio
  • Controlo dos serviços contratados

Obras e Orçamentos

  • Apresentação de orçamentos para reparações ou obras de conservação das partes comuns e acompanhamento de todo o processo desde a sua adjudicação até à conclusão dos trabalhos
  • Contratação de serviços qualificados para a elaboração de cadernos de encargos e fiscalização das obras em nome do Condomínio, se solicitado

Contencioso

  • Serviço de Contencioso que inclui acompanhamento de situações de condóminos com dividas, preparação de processos para seguimento pela via judicial, contratação de serviços jurídicos em nome do condomínio e acompanhamento dos processos até à sua conclusão.